Seguro Decenal

El seguro decenal es el que garantiza durante un periodo de diez años todos los daños producidos por vicios o defectos en la construcción que tengan su origen o afecten a la cimentación y estructura del edificio y que afectan de manera directa a la resistencia y a la seguridad del edificio. La póliza entra en vigor cuando se finaliza la ejecución de la obra.

¿Es obligatorio el seguro decenal?

La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE) fija las obligaciones que tiene el Promotor de la obra, y establece la contratación obligatoria de un seguro decenal para edificios cuyo destino principal sea el de vivienda.

Se establecen tres plazos para exigir responsabilidades de los agentes (promotor, constructor, arquitectos, etc.) que intervienen en la edificación, en función del tipo daños o vicios:

  • Diez años para los daños causados por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, etc. que comprometan la resistencia mecánica y estabilidad del edificio.
  • Tres años para los vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad.
  • Un año para los daños que se produzcan en los elementos de acabado o de terminación de la obra.

La Ley obliga a contratar un seguro decenal en los edificios de viviendas para que sea posible la inscripción de la obra nueva en el Registro de la Propiedad.

¿Qué cubre el seguro decenal?

Este seguro decenal de daños a la edificación cubre las responsabilidades que puedan ser exigidas a los agentes de la edificación debido a daños materiales causados por defectos o vicios que afecten a la resistencia mecánica o estabilidad del edificio.

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